收益法评估公式,资产评估问题 收益法

第一问的题意就是在无限期下年收益100万元，每年以后每年递增10万元，价值是多少

用公式P=A/r+B/r^2,A是年收益，B是年增长额，r是折现率
P=100/10%+10/10%*10%=2000万元
第二问就是把无限期改为20年：P=（A/r+B/r^2）[1-1/(1+r)^n]-B*n/r(1+r)^n
=2000*[1-1/(1+10%)^20]-10*20/10%*(1+10%)^20
=2000*0.8514-200*1.4864
=2000.09万元

投资利润率=年息税前利润或年均息税前利润 / 项目总投资*100%（息税前利润=销售收入-变动成本-固定成本=净利润/（1-所得税税率）+利息费用=净利润+所得税费用+利息费用=利润总额+利息费用） 作用意义 投资收益率反映投资的收益能力。当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对 外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。 扩展资料 息税前利润 1、利润率 息税前营业利润率=（净利润+所得税+财务费用）/营业收入 2、变动率 息税前利润变动率=普通股每股收益变动率÷财务杠杆系数 息税前利润变动率=经营杠杆系数×销售量变动率 参考资料来源：百度百科——投资收益率 参考资料来源：百度百科——息税前利润

一、收益率 = （收益 / 成本 - 1） x 100% （收益：指投资周期内回笼的全部资金） 当收益 < 成本，我们的收益率是负数，也称为负收益率。 股票是最常见的出现负收益的例子。下面的例子可以称作收益率-2%，或者负收益率2% 具有保本属性的理财产品，收益总是 > 成本（或者说本金），所以都是正收益率。 二、常见收益率换算 1、投资周期 通常所说的投资以及对应的收益率，通常都是隐性包含投资周期的。 2、日收益率 日收益率指1天的收益率，日收益率是其它收益率换算的基础 3、年化收益 年收益率也称为年化收益率，从年化收益率可以推算每日收益 举个例子 成本（本金）10000，年化收益8%，那么整年的收益是： 10000x8%=800 每天的收益：800/365=2.19