财务内部收益率,什么是全部投资财务内部收益率？50万购入房产，每年出租五万元，请问预计全投资财务内部收益率是多少？

内部收益率计算步骤：(1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计内部收益率算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。(2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。(3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。【摘要】 什么是全部投资财务内部收益率？50万购入房产，每年出租五万元，请问预计全投资财务内部收益率是多少？怎么算的？【提问】 您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务【回答】 财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。【回答】 50万购入房产，每年出租五万元，请问预计全投资财务内部收益率是多少？怎么算的？【提问】 内部收益率计算公式如下：【回答】 式中: FIRR——财务内部收益率; CI——现金流入量 CO——现金流出量 (CI-CO)t——第 t 期的净现金流量 n——项目计算期【回答】 您能简单的按我这个给我算一下吗？成本零【提问】 内部收益率计算步骤： (1)在计算净现值的基础上，如果净现值是正值，就要采用这个净现值计内部收益率算中更高的折现率来测算，直到测算的净现值正值近于零。 (2)再继续提高折现率，直到测算出一个净现值为负值。如果负值过大，就降低折现率后再测算到接近于零的负值。 (3)根据接近于零的相邻正负两个净现值的折现率，用线性插值法求得内部收益率。【回答】 我们是提供法律咨询的哦【回答】 可以给您提供计算方法【回答】 具体的还需要您自己计算的哦【回答】

财务内部收益率(FIRR)。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

我们先设该项目的总投资财务内部收益率为R，依据FIRR的定义有下列等式
4800=940*（P/A，R，10）
（P/A，R，10）=4800/940=5.1064
运用试误法来求R.

经过查年金现值系数表，
（P/A，15%，10）=5.018
（P/A，14%，10）=5.216

运用内插法，
(5.216-5.1064)/(14%-R)=(5.1064-5.018)/(R-15%)
得到R=14.5656%

该收益率大于该项目行业基准收益率10%，所以该项目可行

根据已有的几个数据是无法算出财务内部收益率的，缺乏期初总投资金额和项目计算期两个关键指标。 拓展资料： 一、定义 财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程，只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。 项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。 财务内部收益率(FIRR),财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。 二、表达式 式中: FIRR——财务内部收益率； CI——现金流入量 CO——现金流出量 ——第 t 期的净现金流量 n——项目计算期 当建设项目期初一次投资，项目各年净现金流量相等时，财务内部收益率的计算过程如下： 1)计算年金现值系数(p/A，FIRR，n)=K/R； 2)查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)； 3)用插值法（内插法）计算FIRR： （FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)] 若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为： 1)首先根据经验确定一个初始折现率ic。 2)根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。 3)若FNpV(io)=0，则FIRR=io； 若FNpV(io)>0，则继续增大io； 若FNpV(io)<0，则继续减小io。 4)重复步骤3)，直到找到这样两个折现率i1和i2，满足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超过2%-5%。 5)利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR。其计算公式为： （FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ （NpV1-NpV2） 资料来源：百度百科：财务内部收益率

式中: FIRR——财务内部收益率； CI——现金流入量 CO——现金流出量 ——第 t 期的净现金流量 n——项目计算期 财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程，只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。项目在计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。 优点： 财务内部收益率 (FIRR) 指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况。 避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。 缺点： 财务内部收益率计算比较麻烦，对于具有非常规现金流量的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。