建筑面积规范,建筑工程建筑面积有哪些计算规范

建筑面积相信大家都不陌生，它包括使用面积、辅助面积和结构面积等。建筑面积是大众在购买房屋时的首要考虑因素，这样才能保证自己买房的利益。那么建筑工程建筑面积计算规范是什么呢？我们一起看看相关知识吧。

一、建筑工程建筑面积计算规范

建筑物的建筑面积按照外墙结构外围水平总面积计算。比如说，层高在2米2及以上的，按全面积计算;结构层高在2米2以下的，按二分之一面积计算;若有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2米2及以上的，应计算全面积，结构层高在2米2以下的，应按二分之一面积计算。

二、 建筑面积的计算方法

建筑面积简单来说就是各层平面面积之和。每层建筑面积则按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。它的计算公式：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

1、建筑面积：指建筑物长、宽度的外包尺寸乘积再乘层数。主要由使用面积、辅助面积和结构面积组合而成。

2、使用面积：指建筑物各层平面中净面积的总和。

3、辅助面积：指的是建筑物各层平面为辅助生产或日常活动所占净面积的总和，一般为居住建筑中的 楼梯 、走道、厕所、厨房……

文章结语：建筑工程建筑面积计算规范就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。建筑面积是衡量建筑物规模大小的经济指标，也是关系到房屋的产权管理等操作的重要的资料，希望对大家有所帮助。

建筑面积的计算规范 　　建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。下面是我整理的建筑面积的计算规范，希望对大家有所帮助! 　　一、计算全面积 　　1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上 　　2.局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)，结构层高在2.20m及以上 　　3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上 　　4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上 　　5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上 　　6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上 　　7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上 　　8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上 　　9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m 　　10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m 　　11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上 　　12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上 　　13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上 　　14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的 　　15.在主体结构内的阳台 　　16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施 　　二、计算一半面积 　　1.建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下 　　2.局部楼层，结构层高在2.20m以下 　　3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下 　　4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下 　　5.地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下 　　6.门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下 　　7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下 　　8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下 　　9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下 　　10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下 　　11.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗 　　12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上 　　13.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下 　　14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的 　　15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m 　　16.场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m 　　17.有顶盖无围护结构的场馆看台 　　18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分 　　19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的 　　20.有围护设施的室外走廊(挑廊)、有围护设施(或柱)的檐廊 　　21.室外楼梯 　　22.在主体结构外的阳台 　　23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站 　　三、不计算面积 　　1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m 　　2.场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m 　　3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下 　　4.与建筑物内不相连通的建筑部件 　　5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道 　　6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台 　　7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件 　　8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的.平台 　　9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷 　　10.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗 　　11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯 　　12.无围护结构的观光电梯 　　13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物 　　建筑面积计算规范 　　本规范修订的主要技术内容是： 　　1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 　　2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定； 　　3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定； 　　4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求； 　　5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定； 　　6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求； 　　7.修订了阳台的面积计算规定； 　　8.修订了外保温层的面积计算规定； 　　9.修订了设备层、管道层的面积计算规定； 　　10.增加了门廊的面积计算规定； 　　11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 　　本规范由住房和城乡建设部负责管理，由住房和城乡建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送住房和城乡建设部标准定额研究所（地址：北京市三里河路9号，邮编：100835）。 ;

建筑面积计算规范： 一、一般规定 。 1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可计算建筑面积。 2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均计算建筑面积。有围护外墙的，按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。 单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。 4.高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，分别计算建筑面积。 5.设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6.设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。 7.单层仿古建筑，有台明者按台明外围水平面积计算建筑面积；无台明有围护结构的以围护结构水平面积计算建筑面积；围护结构外有檐廊柱的，按檐廊柱外边线水平面积计算建筑面积；围护结构外边线未及构架柱外边线的，按构架柱外边线计算建筑面积。无围护结构的按构架柱外边线计算面积。 8.多层仿古建筑，其首层的建筑面积计算方法分有、无台明者两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算；二层及二层以上各层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑的建筑面积计算方法计算。 9．碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的分层累计计算建筑面积。单层碉台及多层碉台的首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。 二、计算全面积的范围。 1.单层建筑物按一层建筑面积计算，多层建筑物按各层建筑面积的总和计算。 2.地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风排气竖井、外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积。 3.建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础地下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。 4.建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。 5.建筑物内的夹层、插层，按其层高在2.2m以上的部位计算建筑面积。 6.技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 7.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道（滚梯），按建筑物的自然层计算建筑面积。 8.室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，按首层面积计算建筑面积。 9.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。 10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积分层计算建筑面积。 11.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1m（不含2.1m）的部位，按水平面积计算建筑面积。 12.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，按其围护结构外围面积计算建筑面积。 13.建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14.建筑物内的变形缝，依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。