120万房子首付40万月供多少,假如要买120万的期房,首付40万,剩下的商业贷款30年,每月还贷多少钱

一般来说，首套房首付一般是3成左右，也就是说120万的房子首付至少要40万。如果按照现在30年还款比例去计算，将所有的贷款和利息加起来，平均分成360个月，那么每个月的月供大概是5337元。【摘要】
假如要买120万的期房,首付40万,剩下的商业贷款30年,每月还贷多少钱【提问】
您好，每个月的月供大概是5337元【回答】
一般来说，首套房首付一般是3成左右，也就是说120万的房子首付至少要40万。如果按照现在30年还款比例去计算，将所有的贷款和利息加起来，平均分成360个月，那么每个月的月供大概是5337元。【回答】
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月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。以2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。
买房贷款120万元，贷款期限30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。
这个要看你后期选择偿还多少年，如果说是偿还20年，那么你每个月需要偿还的金额应该是在9000元上下，要是说选择偿还30年，那么每个月需要偿还的金额应该是在7000元上下。在申请贷款的时候，我们除了需要考虑到首付款的金额之外，还需要考虑到贷款的方式，因为不同的贷款方式它会影响到后期每个月需要偿还的金额，比如说公积金贷款，他每个月需要偿还的金额可能没有商业贷款每个月需要偿还的金额多。

【算一算你家装修要花多少钱】如今大部分家庭都会选择贷款买房，越来越多的人变成房奴，每个月还着月供，带很多初次购房，不清楚如何计算月供。比如说100万的房子首付30万月供多少呢?因为还款方式有等额本金和等额本息两种，而且还款的年限有所区别，我们一起来看看哪种贷款方式买房比较划算吧。十年房贷月供费用买一套100万的房子，首付30万，房贷还剩70万，若按商业房贷利率4.9%计算，还款方式为10年的话，等额本息的利息总额是186850.12元，累计还款总额为886850.12元，每月固定还款7390.42元。若按等额本金去还款，利息总额为172929.17元，累计还款总额为872929.17元，首月还款金额为8691.66元，首月偿还利息为2858.33元，第二个月偿还利息为2834.51元，依次递减。每月偿还本金为5833.33元。三十年房贷月供费用若打算30年将房贷还清，按等额本息还款方式的话，利息总额为637431.34元，还款总额为1337431.34元，每月固定还款3715.09元。若按等额本金还款，利息总额是515929.17元，累计还款总额是1215929.17元，首月还款金额为4802.77元，首月偿还利息为2858.33元，第二个月偿还利息为2850.39元，依次递减。每月偿还本金为1944.44元。哪种月供比较划算等额本金的前期还款压力比等额本息更大，但若在还款前十年内，打算将你的房子再次去售卖的话，等额本息的收益就要高于等额本金。至于大家该怎么选择还款方式，可根据自身情况来定的，若你的资金来源稳定，建议选择等额本金，前期供的多，后期供的少，如果资金相对拮据，要考虑其他的事情，建议等额本息，虽说利息高一点，但是你供楼压力比较小。文章结语：关于月供的相关知识就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

【算一算你家装修要花多少钱】现在很多朋友购买房屋的时候都是选择按揭贷款买房，办理贷款买房的话，不仅需要支付房屋首付款，还需要每月按时偿还房屋月供，那么100万房子首付30万月供多少钱呢？下面和小编一起来学习一下吧。100万房子首付30万月供多少钱1、房屋月供是和房屋总价、房屋贷款金额、房屋贷款年限息息相关的，贷款年限有10年、20年、30年之分，而贷款金额和年限是和贷款人的年龄有关的。贷款方式有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款方式和还款方式不一样的话，月供也是有所区别的，所以100万房子首付30万月供多少钱并没有具体答案。2、房子总价100万，房子首付30万，那么剩下的70万就需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率4.90%来计算，贷款银行有两种贷款还款方式，分别是等额本息和等额本金。3、等额本息是指贷款人每月根据相等的金额来偿还贷款本金和利息，其中每月贷款利息是根据月初剩余贷款的本金来计算并且逐月结清的。等额本金是指在还款期内把贷款总金额进行等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的贷款利息。4、假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。 首月还利息是2858.33 ，首月还本金是856.76。之后每个月的还款利息金额会逐渐减少，而还本金依次增加。5、等额本息和等额本金的每月还款本金利息结构是不同的，月还款金额也是有所差别的，所以等额本息需要支付的总利息会比等额本金更高。但是假如贷款年限比较长的话，那么选择等额本息方式会更划算。贷款买房子非常方便，可以缓解买房人的经济压力，以上就是关于100万房子首付30万月供多少钱的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位在办理贷款的时候，一定要根据自己的经济能力和年龄来选择适合的贷款金额和期限。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】