房产证办理费用,办理房产证需要哪些费用

法律主观：购房者需要 办理房产证 ，那么，办理房产证费用有哪些？新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！办理房产证费用： （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5%； 2、印花税，购房总价的0.05%。 （二）基金：1、 房屋维修基金 ，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；2、副食品价格调节基金，2元平方米，有些地方不用。 （三）规费：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）；如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。2、《 房屋所有权证 》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元； 3、《 土地使用权证 》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 法律客观：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

办理房产证需要交什么费用
办理房产证需要交以下费用：契税(90平米以下住宅缴纳1%，90-144平米缴纳房价的1.5%，144平米以为房价的3%);2、住房所有权登记费80元/套;3、交易手续费(新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担);4、房屋专项维修基金;
如何办理房产证
1、断定开发商现已进行初始挂号
首先要明白确认开发商已经办理了初始挂号，这是可是办理房产证的必要前提。根据规定房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，将材料抄送房子所在地房地产主管部门。
2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》
按照要求填写由开发商签字盖章的表格，再到开发商处收取并填写就行了。
3、拿测绘图
测绘图是用来标注面积的主要依据，是必需的材料之一。
4、收取有关文件
要明确需求收取哪些必要的请求文件，争取做到一次完全。
5、交纳公共修理基金、契税
缴纳一切该缴纳的基本，有些城市现已开端由银行代收公共修理基金，交纳的方法可询问开发商的就事人员。
6、按照规则时间取房产证。

办房产证费用如下：1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收；2、住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。