二手房贷款利率,二手房房贷利率是多少

【算一算你家装修要花多少钱】二手房房贷利率是多少 二手房房贷利率是：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。贷款利率需结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等情况进行综合定价，需经办网点审批后才能确定。 房屋贷款条件有哪些 1、个人信用贷款 个人信用贷款条件：必须年满18周岁，具备完全民事行为的能力，能够提供有效身份证明，个人信用状况良好，且具有稳定的工作和收入。 2、房屋抵押贷款 房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款除了对借款人有要求外，对抵押的房屋也有一定的要求。所抵押的房屋产权一定要清晰，要有房产证和土地使用证，没有被列入当地城市改造拆迁规划等。 3、大学生创业贷款 大学生创业贷款条件：必须年满十八周岁，有固定的营业场所，能提供营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策的规定。 4、个体户贷款 个体户贷款条件：年龄在60周岁以下，在贷款银行所在地有固定住所，信用记录良好，经营状况稳定，具有稳定的收入来源，具有偿还贷款本息的能力。 5、房屋按揭贷款 房屋按揭贷款条件：确保自己在当地有购房资质，信用良好，有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。 小编总结：以上是关于二手房房贷利率是多少的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！二手房房贷利率根据时间的不同，利率也不同，时间越长，利率也越高。 【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

二手房贷款利息可以用等额本金还款法或等额本息还款法，来进行计算。具体的计算公式如下：
1、等额本息：
月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］；
月利率＝年利率／12；
总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。
2、等额本金：
月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率；
总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）。
一、二手房贷款费用有哪些
1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5％
2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
二、二手房贷款办理所需的基本材料有哪些
1、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、二手房买卖合同或购房意向书原件；
3、首付款支付凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（银行提供的标准格式）。
按照借款人的实际收入情况，工作人员可能回要求借款人提供相关证明材料的原件及复印件。若借款人为个体经营户，需要提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；若借款人为企业法定代表人、负责人或股东，需要其出示营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；若借款人注明有工资以外的收入，也应该提交相关的证明材料。
若是存在利息收入的情况，借款人应向银行提供存单、国库券等凭证；若借款人有其他房屋租赁的收入，应向银行提供房屋产权证或租赁合同；若是有投资收入，同样需要提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。

二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%，最少占二手房成交价的30%。具体利率以贷款合同上约定的利率为准，贷款期数也是如此。