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1，我买一套89平米的二手房过户需要多少钱，帮忙算一下谢谢……
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2，二手房税费如何计算
二手房税费计算如下：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
3，二手房税费如何算
二手房买卖的税费这样计算：1、营业税。购买2年以下的普通住宅，营业税收取房屋总价的5.6%，购买超过2年的普通住宅，不用收营业税；2、个人所得税。按总房款的1%计算；3、契税。主要买卖的商品房的面积有关，90平米以下的普通住宅，契税为房屋总价的1%。90到140平方的普通住宅，契税为房屋总价的1.5%。【法律依据】《中华人民共和国关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
4，威海适合居住吗?
威海的气候是最宜人的，环境好，干净的海边城市，风景非常好，而且海鲜很便宜也很新鲜。所以还是很适合居住的. 威海市地处山东半岛最东端,北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛相望，是中国著名的港口及旅游城市。 威海风光秀美，四季分明，依山傍海，是旅游避暑胜地。市区环境优美，大气质量、水质和噪音等环境质量指标达到或超过了国家标准，是旅游、避暑、疗养的好地方。 威海民俗文化活动和国际性节会丰富多采。 荣成的国际渔民节，展示了胶东渔民文化和渔家风情；乳山国际侨友联谊会，以侨为媒，广交八方朋友。 威海市海岸线长达1000公里，约占山东省的1/3，沿海分布三大渔场，是中国最大的渔业生产基地之一，盛产对虾、海参、鲍鱼、贝类、藻类及各类经济鱼等300多种海产品。 扩展资料:威海市基本信息 位置：威海市位于山东半岛东端，地处北纬36°41′～37°35′，东经121°11′～122°42′。北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。 面积：总面积5436平方公里。 人口：人口200多万。 电话区号：0631 邮编：264200 行政区划分：威海现辖三市、三区：荣成、文登、乳山3市和环翠区、高区、经区。 景观：刘公岛、北洋水师遗迹、成山头、石岛、九顶铁槎山、昆嵛山、乳山口旅游区等。 服务机构 威海市旅游投诉电话：0631-5315555 参考资料:威海-百度百科
5，千万别在威海买房子
1、房价昂贵：威海的房价一直比其他地区高，且近年来几乎每年都在攀升，很多人买不起。 2、物业费昂贵：威海的物业费也比其他地区昂贵，因为几乎所有的小区都是新的，在维护的程度方面也一直保持在一定高度，这也增加了物业维护的开支。3、房地产政策不稳定：威海的房地产政策一直很不稳定，很多购房者不能得到政府补贴，也不能享受政府税收优惠政策，这使得购房者难以出手购买。 4、交通不便利：威海的交通发展不像其他大城市那样方便，也没有太多的工业园区和经济区，把其他地区的财富带入威海，让威海的经济发展同其他地区保持一致。【摘要】
千万别在威海买房子【提问】
在新闻上听到房价跌破1000是真的吗？【提问】
1、房价昂贵：威海的房价一直比其他地区高，且近年来几乎每年都在攀升，很多人买不起。 2、物业费昂贵：威海的物业费也比其他地区昂贵，因为几乎所有的小区都是新的，在维护的程度方面也一直保持在一定高度，这也增加了物业维护的开支。3、房地产政策不稳定：威海的房地产政策一直很不稳定，很多购房者不能得到政府补贴，也不能享受政府税收优惠政策，这使得购房者难以出手购买。 4、交通不便利：威海的交通发展不像其他大城市那样方便，也没有太多的工业园区和经济区，把其他地区的财富带入威海，让威海的经济发展同其他地区保持一致。【回答】
您不要听信网上谣言，现在威海房价好点的地方大概在一万一左右。怎么可能掉到一千一平[微笑]【回答】