多层住宅,高层和多层的区别是什么?

高层和多层的区别如下： 1、高层一般是指楼层总数12层以上，密度大于28米，但楼栋高度小于100米的住宅。视野相对较为开阔，有电梯，公摊面积较大。 3、多层是指楼层在4-6层的住宅，一般没有电梯，多层在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。 买房流程： 第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。 第三环节：实地看　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。 如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

多层房是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。通常多层住宅是没有设置电梯的，所以楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。其公摊面积较小，得房率较高，不过上下楼不太方便。【摘要】
多层房屋是什么意思【提问】
多层房是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。通常多层住宅是没有设置电梯的，所以楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。其公摊面积较小，得房率较高，不过上下楼不太方便。【回答】
多层住宅底层与顶层的选择1、在选择多层住宅底层时，应该先检查它的防潮涉及与措施，因为是底层如果防潮做的不好，那么长时间居住下来，不仅家电、家具会受到影响，还会对人的身体造成影响。2、要注意房屋的各种管道是否有通畅，因为底层的管道非常多，特别是下水管道如果设计不合理，那么非常容易发生堵塞的现象。还有就是采光方面，处于楼房的底层周围的绿化通常都比较多，室内的光线以及通风都比较容易受到影响。3、如果选择顶层的住宅，那么最重要的就是隔热与防水措施，因为顶层是受到太阳直接照射的，并且面积非常大，如果隔热没做好室内会非常闷热，特别是在夏天。而要是防水没做好，那么下雨天就容易积水，所以一定要考察清楚。【回答】
多层住宅与高层住宅对比1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。【回答】

3层<层数<7层的建筑。通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。 中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。 扩展资料： 优点 1、它比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一般开工一年即可竣工； 2、无须像高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资； 3、结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，工程造价较低，易被购房者接受。

多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。 多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。别墅市场上的叠拼别墅，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，但是面积更大，一般也配备电梯。 多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比，有一定的优势：在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。 在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。 住宅 住宅（residence、dwelling、house、domicile）又称为住房、宅院，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。