验房,验房是什么意思？

验房是业主在最后收房的一个检查环节。\x0d\x0a 一。假设业主不验房就在KFS哪里签字验收，那以后你的房子出现漏水、墙面倾斜、电路不通等等情况，KFS是有理由不给你处理的，原因很简单你已经在收房单上签字了，所以开发商不会给你处理，只有自己出钱找施工队来帮你处理。\x0d\x0a 二。如果你先验房后去签字上面的问题KFS是会给你解决的，而却一分钱都不会。\x0d\x0a 三。验房的解释是指：之前业主是没有任何机会进入施工内部的，而只有交房的当天业主才有机会进入自己的房子看看，但就在这时候开发商就要业主签收房屋。（打个比方：就想你在网上买一件衣服时，你只能看照片，等付钱之后货到了你才能看到实物，但就在这时候衣服有质量问题但你看不出来也只有签字了。）就像这样当业主看见自己的房子是很激动的恨不得马上就搬进来，想得就不是很仔细。但有不懂怎么验，所以草草的签字验收。

法律分析：
验房需要查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及鼓起。

法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
(二)有完整的技术档案和施工管理资料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

开发商交房业主怎样验房如下： 1、电的检查。我们新房在交房的时候，每个房间都会装一些简易的灯泡。我们开开灯泡的开关，看看它是否正常。同时用试电笔检查每个插座，看是否有电。要确保所有的电路是正常的。因为所有的电路都埋在墙内，一旦业主验收签字，出了问题就只能自己砸墙处理了。 2、检查水。我们要确定所有的上水管有水，并且水流正常的。可以将桶中灌满水，快速倒到下水管，检查下水管是否通畅。如果有咕嘟咕嘟的声音则说明下水道是正常的；如果不能正常下水，则说明在建筑过程中造成的水管堵塞，需要找开发商进行疏通。 3、检查烟道。我们把纸点燃后熄灭使其冒烟，将冒烟的纸放到烟道口，看烟是否被正常吸走，如果不能的话也要联系开发商处理解决。 4、墙面检查。我们用胶锤轻轻地敲打墙面，通过声音来判断是不是空鼓。小面积空鼓可以在装修的时候自己修补，大面积的空鼓的话就要找开发商解决。 5、检查墙体及顶面是否倾斜。可以通过垂直线判断顶面是否倾斜，需要测量房间4-5个位置的房高。如果房高一样，说明顶面正常；如果房高不一致，则说明它的顶面是倾斜的。 6、门窗的检查。我们要反复地开关门窗，看门窗是否能够正常使用，它的密闭性是不是很好，同时还要检查门框和窗框是不是中正的。 收房时三书一证一表： 三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。 一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 一表是指《竣工验收备案表》。

【输入面积，免费获取装修报价】很多业主交房时光顾着兴奋，不清楚毛坯房的验收是非常重要的，一不小心就会直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。为了避免更多的朋友经历掉入交房陷阱，小编马上为大家介绍开发商交房业主怎样验房，朋友们不妨学起来哦。\r\n \r\n \r\n\r\n一、 房顶高度\r\n \r\n\r\n用卷尺量房顶，我们可以在房顶取4个点进行测量，若数值都一样证明房顶一致无倾斜。一般来说楼房建筑高度为2.8米，实际高度不低于2.6米，有的户型层高3米，实际高度在2.75米之间。\r\n \r\n \r\n\r\n二、 墙面地面\r\n \r\n\r\n拿个长尺靠近墙、地面，测量墙地面是否平整，有无划痕裂纹、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。若有用爆点，后期容易发生大面积的疏松、脱落等质量问题。\r\n \r\n\r\n三、门的质量\r\n \r\n\r\n用镜子放在门顶或门底，检查视角盲区是否施工完整，检查防盗门有无划痕、变形等情况，尤其是门的密封性很重要，间隙不要太大，最好开关门测试下声音如何，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用。\r\n \r\n\r\n四、验水电\r\n \r\n\r\n购买专业验电器，照使用说明测试验收;检查水管龙头是否正常给水，配套是否齐全，检查下水顺畅无堵塞。\r\n \r\n \r\n\r\n五、 阳台设备\r\n \r\n\r\n阳台验收也是非常重要的，检查下阳台地面有无平整且无破损，接着查看阳台的窗户设备是否完好，检验窗户的开关是否正常可用等等。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑结语：关于验房注意事项及细节就介绍到这了，希望对大家有所帮助。大齐家小编再次提醒朋友们，在交房之前最好先验房，等确认没有问题之后再和房地产商结算，一旦验房过程中发现了问题要及时和开发商沟通，以便及时的解决处理，对这个问题千万不能马虎哦。【算一算你家装修要花多少钱】