四川省房地产业协会,成都房地产协会：机构下架虚高价格房源，规范二手房挂牌价格

5月14日早上，四川省成都市房地产经纪协会官微发布了《关于进一步规范我市二手住房挂牌价格发布工作的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》要求各房地产经纪机构和房地产销售服务人员下架虚高价格房源，要牢固树立市场参与主体责任意识，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于成都市二手住房最高参考价格的挂牌价格。线上渠道包括但不限于：机构官网、网络平台、手机APP、微信公众号、微信小程序、微信朋友圈、短视频平台和QQ空间等；线下渠道包括但不限于：门店(水牌)、宣传板(页、册)等。

《通知》落款时间为5月13日。5月13日晚间，网络上流传的一则信息显示，“接房管局通知，部分网站房屋单价超过39300元/平方米不对外展示.（含别墅）。做好业主解释工作，店内不得存放，宣传，展示超过该限价政策房源，任何房地产从业人员不得在朋友圈、微博等公共平台上讨论发布此政策。平台给予红线处理，并接受相关单位处罚！公司任何个人不得接受任何媒体采访。”
澎湃新闻记者搜索贝壳找房看到，现在二手房单价超过39300元的房子总共有8套，最高单价49239元/平方米。安居客和诸葛找房网上也均能检索到超过该限制价的房源。
5月14日，澎湃新闻致电成都市住建局新闻办，住建局新闻办工作人员表示：有注意到成都房经协发布了《通知》。关于成都二手住房成交参考价格发布机制何时推出，该工作人员表示尚未接到业务部门通知。
成都房经协对澎湃新闻表示，39300元的单价是从此前行业会议上了解到的最高的指导价。具体的细则还是要等成都住建局通知。成都房经协发布的《通知》只是告知成都市房地产经纪机构经营和房地产销售服务人员执业做好准备。
上述《通知》提出，为坚持中央关于“房住不炒”的定位，认真贯彻政策调控精神，严格落实全市二手住房挂牌价格发布机制工作会议相关要求，进一步规范成都市房地产市场秩序，提高二手住房信息透明度、促进理性交易。
各房地产经纪机构和房地产销售服务人员要认真学习成都市房地产市场调控政策，深入领会相关文件要点精神，在业务开展中正确、客观地做好政策宣传和讲解，引导市民群众理性交易。
与此同时，各房地产经纪机构要扎实做好自查自纠工作，严格管理和约束下属人员不参与捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传、借名买房、哄抬房价、诱导规避调控政策等违法违规行为。
今年3月22日，成都升级楼市调控，中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、竞地价”的出让方式；“网红盘”的限售期限从3年延长至了5年，且法拍房也需要遵循相关的限购限售规定；此外，成都还将针对热点片区、热点楼盘的二手住房发布二手住房成交价格参考机制。

现在置业顾问一般分为：1、房地产销售代理公司（正合地产就是这种）；简单点说就像中介，提成系数较低，比较辛苦，是比较磨练人。
2、就是开发商直接招聘的置业顾问，这种提成和服务待遇都比较好，适合经验丰富的置业顾问，同样也辛苦，但人家挣得也多啊，缺点就是不稳定，这个盘销售完了，如果没有别的盘，就只有重新去找。

说实话这个经验不经验都看自己努不努力了，高端产品的销售，要注意客户需求，拿捏时机，信息，还是就是对基本房地产知识的了解。

1、有句话叫做瘦死的骆驼比马大。地产行业景不景气我不做评价，但作为资金密集型的行业，再怎么不景气也不至于短期内在薪资上大幅度降低。
2、市场调研岗位，在外跑的机会比较多，出差比较多。待遇应该说在公司内部同等级职位上属于中上游，但前提是要把它做精。调研调研，顾名思义，先“调”后“研”。“调”，说起来很简单，踩个盘，问个价。可是说到“研”，就需要一定水平了。
总而言之，可以考虑。但是如果您一味考虑累与不累，那还是去报公务员吧。

1、居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。 2、商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。 3、工业物业：是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。 4、其他用途物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。特殊物业经营的内容通常要得到政府的许可。 扩展资料： 物业管理的基本原则 （一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。 一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。 （二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。 （三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。 （四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。 （五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 （六）收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。 收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。 （七）公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。 （八）依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。 参考资料来源：百度百科—物业管理

社会组织建设和管理取得了很大成绩，社会组织发展迅速，布局得到调整，结构不断优化，质量逐步提高，已经成为一支不可忽视的社会力量。社会组织的健康发展，对激发社会活力、反映公众诉求、化解社会矛盾、应对自然灾害、推进慈善事业等都起到了不可替代的作用。特别是在抗击雨雪冰冻灾害、抗震救灾和灾后重建、服务北京奥运会、应对金融危机期间，各类社会组织各尽所长，发挥了重要作用。为充分肯定社会组织在构建社会主义和谐社会中作出的显著成绩，进一步引导社会组织发挥积极作用，民政部决定，授予中国企业联合会等595个社会团体、民办非企业单位和基金会“全国先进社会组织”称号。这次表彰的全国先进社会组织遵纪守法，组织机构健全，内部制度完善，运作程序规范，党团组织发挥作用，社会责任感强，社会公信度高，在经济和社会发展中发挥了积极作用，树立了良好的形象。希望受到表彰的社会组织珍惜荣誉，再接再厉，不断创造新经验，取得新成绩，作出新贡献。希望全国各级各类社会组织向受到表彰的先进社会组织学习，自觉承担起服务国家、服务社会、服务人民的责任，与时俱进、开拓创新、提升能力、诚信自律，在科学发展观的指导下，为全面建设小康社会、加快构建和谐社会作出新的更大的贡献。附件：全国先进社会组织名单中华人民共和国民政部二〇一〇年二月四日

民政部关于对部分团体免予社团登记有关问题的通知
（2000年12月1日民政部民发〔2000〕256号）
为了认真贯彻《社会团体登记管理条例》（以下简称《条例》），经党中央、国务院领导同志同意，现就部分社团不登记和可以免予登记的有关问题通知如下：
　 一、参加中国人民政治协商会议的人民团体不进行社团登记。参加中国人民政治协商会议的人民团体有：中华全国总工会、中国共产主义青年团、中华全国妇女联合会、中国科学技术协会、中华全国归国华侨联合会、中华全国台湾同胞联谊会、中华全国青年联合会、中华全国工商业联合会。

二、经国务院批准可以免予登记的社会团体有：中国文学艺术界联合会、中国作家协会、中华全国新闻工作者协会、中国人民对外友好协会、中国人民外交学会、中国国际贸易促进会、中国残疾人联合会、宋庆龄基金会、中国法学会、中国红十字总会、中国职工思想政治工作研究会、欧美同学会、黄埔军校同学会、中华职业教育社。
三、上述可以免予登记的团体，如果愿意按《条例》规定到社会团体登记管理机关进行登记和参加年检的，可按照《条例》和有关规定办理登记手续。如果不愿到社会团体登记管理机关进行登记，社会团体登记管理机关在这次社团清理整顿中不再更换新的社会团体法人证书。已经领取社会团体法人证书和已刻制的印章等应退回社会团体登记管理机关。
四、除了国务院批准可以免予登记的社团之外，其他全国性社团和省级及其以下地方性社团都应该按照《条例》的规定履行登记手续。



这是最新的21个名单：
发布单位：中共中央组织部、 人事部
发布时间： 2006年8月26日
文件名称：工会、共青团、妇联等人民团体和群众团体机关参照《中华人民共和国公务员法》管理的意见
一、人民团体和群众团体中央机关实施参照管理的范围
中华全国总工会
中国共产主义青年团中央委员会
中华全国妇女联合会
中国文学艺术界联合会
中国作家协会
中国科学技术协会
中华全国归国华侨联合会
中国法学会
中国人民对外友好协会
中华全国新闻工作者协会
中华全国台湾同胞联谊会
中国国际贸易促进委员会
中国残疾人联合会
中国红十字会总会
中国人民外交学会
中国宋庆龄基金会
黄埔军校同学会
欧美同学会
中国思想政治工作研究会
中华职业教育社
中国计划生育协会