独栋,独栋别墅的优缺点独栋别墅的优缺点有哪些

独栋别墅优点：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。而独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品，则早已迈入了“稀缺”行列。 独栋别墅的缺点：在于持有成大本，市场总价高。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。 扩展资料： 独栋别墅的特性 购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。 别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。 独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。 据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升。据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

1、独栋别墅四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居。2、独栋别墅拥有足够大的空间，可随意规划。3、现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。独栋别墅的五大特性1、稀缺性自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。2、显赫性购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质。3、私密性古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响;另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。4、圈层性独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名;名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。5、增值性据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%;美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升。据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

别墅面积一般在150平米到250平米之间，其中建筑占地面积在80平米到150平米之间，绿化占地面积在30平米到50平米之间，若是另外配有独立的车库，那么这个车库面积大概是在28平米与30平米之间，这样加起来总占地面积就是在150平米到250平米之间。 如今，随着独立式别墅开发的严格控制，目前市场上就比较少了，别墅占地面积比一般商品房都多，这也是居住条件上比较明显的区别，但在如今土地资源少有的环境下，选择一个环境比较好的商品房也不失为一个好的选择。 别墅的起源 多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。 近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。别墅设计要点是：因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁。

独栋别墅一般是300至600平方米左右，独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场。
独栋别墅的优点如下：
1、能享受四面采光，视野好且安静宜居；
2、绿化覆盖率比较高；
3、拥有足够大的空间，可随意规划；
4、是隐秘性较强的一体式住房。
购买独栋别墅要考虑以下因素：
1、建筑风格：建筑风格的选择一定要合自己的心意，毕竟是日后要长久居住的地方，符合自己的审美才能住得舒适；
2、周围环境：包括两个方面，天然景观和人造景观，要想提高独栋别墅的审美价值，在天然景观和人造景观两个方面都要十分注意；
3、安全性与私密性：以高墙、夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患，加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练，来确保对居民、财产的安全保障；
4、公共设施：公共设施齐全可以保证生活质量，除了必备的生活日需场所之外，各种会所也是一项重要的衡量指标；
5、物业水平：好的物业管理能提高房产价值，许多别墅区常因没有好的管理而各住户违章横行，庭院各自设立围篱，没有好的维护【摘要】
看独栋别墅的面积【提问】
独栋别墅一般是300至600平方米左右，独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场。
独栋别墅的优点如下：
1、能享受四面采光，视野好且安静宜居；
2、绿化覆盖率比较高；
3、拥有足够大的空间，可随意规划；
4、是隐秘性较强的一体式住房。
购买独栋别墅要考虑以下因素：
1、建筑风格：建筑风格的选择一定要合自己的心意，毕竟是日后要长久居住的地方，符合自己的审美才能住得舒适；
2、周围环境：包括两个方面，天然景观和人造景观，要想提高独栋别墅的审美价值，在天然景观和人造景观两个方面都要十分注意；
3、安全性与私密性：以高墙、夜间照明、电子安全设备等硬件配套设施来作防患，加强人员的门禁管制、巡逻及紧急反应训练，来确保对居民、财产的安全保障；
4、公共设施：公共设施齐全可以保证生活质量，除了必备的生活日需场所之外，各种会所也是一项重要的衡量指标；
5、物业水平：好的物业管理能提高房产价值，许多别墅区常因没有好的管理而各住户违章横行，庭院各自设立围篱，没有好的维护【回答】
可以【回答】
算豪宅【回答】
还有个事想咨询您【提问】
像中国比如家庭不好的人多吗。家庭不好就是指总资产（包括房产）低于200万人民币，这样的家庭多吗【提问】
如今中国家庭不好的人不多了【回答】
但是一般人很难拿出200万来【回答】
就是存款有两百万元的人很少是吗【提问】
嗯【回答】
目前中国就是这样【回答】
普通家庭也就几十万【回答】
像我那个亲戚三千万左右家庭资产没有负债那就算条件很好的对吧，他家存款估计有好几百万【提问】
嗯嗯【回答】

　　1、类独栋就是指类似独栋别墅。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都绿地，院落。是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

　　2、类独栋从建筑形态理解，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道，或储物间，或装饰梁。

　　3、类独栋从居住品质上看，类独栋拥有独门，独户，独院独栋别墅的特点，更加具有私密性和独立性。

类独栋就是指类似独栋别墅。
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为最接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。
类独栋从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。
类独栋从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。
同时，在亲地性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。