70年产权是什么意思,70年产权是什么意思

法律分析：70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。 第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

70年产权指的是房子的土地使用年限是70年。 一般情况下我们所购买的商品房，其产权含房屋所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久属于业主的，而房子的土地使用权限是有年限限制，根据我国法律规定，居住用地用地使用年限为70年。 40年产权和70年产权的区别 1、公摊面积不同。 一般40年产权的住宅物业的规划设计标准要比普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处，这无疑增加了公摊面积比例。 2、使用用途不同。 40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地。70年产权的房子多用于居住、住宅。 3、水电费计价标准不同。 按照规定，40年产权住宅的水电费等费用都是按照商用价格缴纳，因此会产生较高的居住成本。

房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。房屋产权年限有40年和70年之分：房屋产权年限有40年和70年之分主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。40年产权与70年产权的区别：1、户口办理规定不同：40年产权年限的房屋是商用性质的房屋，对于商用性质的房屋是不能办理户口迁移的，而70年住宅性质的房屋办理迁户是没有问题。2、面临的风险不同：商用性质的40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。3、房屋价格不同：由于40年产权和70年产权房屋的土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本比较高，40年产权的拿地成本没那么高。即使是同一区域的房子，40年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成，40年产权房子的价格优点更为明显，也因此受到很多资金有限人群的青睐。

通常设计师在设计房子的时候，房子的使用年限大约是50年，所以不出意外的话，70年产权的房子除去建造的时间，也是充分够用的。那么，房屋70年产权是什么意思？70年产权的房子有哪些优势？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。 一、房屋70年产权是什么意思 房屋70年产权的意思就是户主可以依法使用该房子土地的年限有70年，在法律法规中有明确的规定，当房子产权期满以后，可以自动续期。但因为产权年限是从开发商申请审核通过就开始计算的，所以购房者在选房之前，最好先跟销售人员了解一下。 二、70年产权的优势 1、舒适度高 70年产权的房子是住宅专用的，在设计这类房子的时候，设计师会充分考虑到户主的居住情况，比如天燃气入户、水电的收费问题等等。 2、可落户 70年产权的房子有一个很大的优势，就是支持落户，这对绝大多数业主来说，都是非常重要的，尤其是可以校区规划这一块，让孩子可以享受到优质的九年义务教育。 3、按揭方式优惠 70年产权的房子在贷款的时候，可以享受的优惠政策会更多一些，比如可以使用公积金贷款，大多城市的首套房比例会大约只需要三层，这对很多工薪家庭来说非常重要。 4、税费较低 70年产权在后期交易的时候，需求量会比较大，容易找到买家，而且相应的税费和土地转让金等费用都会比其他性质的房子更便宜一些。 编辑总结：房屋的产权表示的是户主使用该土地的年限，在设计的时候，根据用途不同，分为40年、50年和70年三种，购房者需要在了解清楚之后，才下决定是否购买。以上关于房屋70年产权是什么意思就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。