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1,建设期利息的计算,急
一、建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算,国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。
当总贷款分年均衡发放时,建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。
二、例如:建设期为2.5年,第一年借款300万元,第二年借500万元,第三年上半年借600万元 复利计算方式
问:建设期利息为多少,第四年期初借款为多少?
利息计算方法一;
第一年利息:(300/2)*利率
第二年利息:(300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率
第三年利息:(300+(300/2)*利率+500+((300+(300/2)*利率)*利率+(500/2)*利率))*利率+(600/2)*(利率/2)
利息计算方法二:
将计算期改成半年,也就是按半年利率计算半年利息,将2.5年计算期修正成5个半年计算期,以此计算利息。不过这种方法计算的利息大于方法一的。
如果第三年下半年开始付息,第四年期初借款为300+500+600+前2.5年利息。
2,建设期利息怎样计算?
银行在发放中长期项目贷款时,建设期利息的计算是按贷款是否当年投放分别计算利息的。(1)当年投入的贷款按投放金额的1/2计息,不考虑是在什么月份投放。(2)上年结转下来的贷款则按全额计息。将建设期分别计算出的各年贷款利息累加,就是建设期贷款的全部利息支出。建设期贷款利息计入固定资产投资总额。项目投产后各年产生的贷款利息计入企业的财务费用。 例:某项目贷款金额10000万元,分三年投入。第一年5000万元,第二年3000万元,第三年2000万元,第四年项目投产。该项目贷款期限10年,贷款利率为年率6.12%(基准利率)。则该项目建设期贷款利息支出为:
3,工程建设期贷款利息怎么计算?
建设期的投资利息估算为了简化计算,通常假定借款均在每年的年中支用(未支用前不发生利息。借款第一年按半年计算,其余各年按全年计算。公式为:
各年应计算利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)*年利率
第一年末:300/2*6%=9万元
第二年末:(309+400/2)*6%=30.54万元
第三年末:(309+400+30.54+500/2)*6%=59.37万元
建设期利息和=9+30.54+59.37=98.91万元